وكيل سرقفلي
شايد بارها برايتان پيش آمده باشد كه هنگام گذر از كنار يك مغازه به تابلو و يا بنري برخورد كرده باشيد كه روي آن زده باشد كه سرقفلي اين مالك به فروش ميرسد.دراين مقاله وكيل سرقفلي گروه وكلاي حكمت به شما خواهد گفت كه خريد سرقفلي ممكن است چه خطرهايي براي شما داشته باشد، پس با ما همراه باشيد. در ابتدا ما به شما خواهيم گفت سرقفلي چيست ؟
مفهوم سرقفلي :
سرقفلي به حقي گفته ميشود كه مستاجر با پرداخت مبلغي به مالك در محل تجاري پيدا مي‌كند و برابر اين حق مي‌تواند از محل تجاري با اجاره ناچيزي استفاده كند..
وكيل سرقفلي :
با توجه به اينكه دعاوي ملكي داراي پيچ و خم هاي فراواني است بنابراين بايد وكيلي انتخاب كنيد كه در اين حوزه تخصص و تبحر كافي داشته باشد و از قانون و مقررات در حوزه سرقفلي اطلاعات كافي داشته باشد تا بتواند در پرونده پيروز شود و رضايت موكلين خود را كسب كند.
مراحل انجام پرونده سرقفلي توسط وكيل سرقفلي :
در جلسه اي كه با وكيل سرقفلي گذاشته ميشود مدارك و مستندات شما از قبيل سرقفلي اجاره نامه، سند سرقفلي و ديگر مدارك توسط وكيل سرقفلي بررسي ميشود و با توجه به اينكه چه نوع دعوايي بايد مطرح شود و در خصوص هزينه دادرسي و نحوه دعوا براي شما توضيحات كاملي را ارائه ميدهد.
انواع سرقفلي از منظر قانون ايران :
۱-انتقال ملك با سرقفلي
۲-اجاره ملك و واگذاري سرقفلي
۳-اجاره صرف ملك بدون اخذ سرقفلي
انواع انتقال حق سرقفلي به گفته وكيل سرقفلي:
۱-انتقال اختياري
۲-انتقال قهري
۳-اننقال قضائي
انتقال اختياري :
سرقفلي يك ملك گاهي با اراده مالك با اختيار به ديگري كه مستاجر ملك تجاري است منتقل ميشود.
براي مشاهده كامل مقاله‌ي وكيل سرقفلي مراجعه كنيد
برچسب: ،